Как настроить продукт аренды с выкупом

Продукт — шаблон условий договора: как считать график, как часто платить, какие пени брать. Без активного продукта договор не оформить.

При оформлении договора условия копируются из продукта. Дальше они живут в договоре: правка продукта уже созданные договоры не меняет.

Как создать продукт

1. Откройте «Аренда с выкупом» → «Продукты».
2. Нажмите «Создать продукт».
3. Заполните название и условия — поля описаны ниже, у неочевидных есть подсказка под полем.
4. Сохраните.

Если поле заполнено неверно, система подсветит его и скажет, что исправить.

Поля продукта

Поле	Что означает
Название	Как продукт виден в мастере договора
Формула	«Равными долями» — одинаковые части без процентов; «Аннуитет» — равные платежи с процентами по годовой ставке
Единица периода	Как часто идут регулярные платежи: день, неделя или месяц
Срок (периодов)	Сколько регулярных платежей в графике, не меньше одного
Годовая ставка, %	Проценты на невыплаченную часть выкупной цены. Работает только с аннуитетом
Арендная часть за период	Не весь платёж, а только аренда: добавляется к каждой регулярной строке сверх выкупной части и процентов. Платёж за период = арендная часть + проценты + выкупная часть
Льготные дни	Сколько дней после срока строка не считается просроченной и пеня не начисляется. По умолчанию 5
Тип пени	Без пени, фиксированная или процент в день
Размер пени	Для фиксированной — сумма, для «% в день» — процент от неоплаченного остатка строки за день
Порог риска	Сколько просроченных строк переводят договор в «Риск». По умолчанию 2
Напоминание, дней	За сколько дней до срока платежа клиенту уходит напоминание. По умолчанию 3
Активен	Только активные продукты предлагаются в мастере договора

Условия продукта меняются в конкретном договоре

Мастер договора подставляет условия продукта, но на шаге условий любое из них можно поменять для этого договора. Продукт при этом остаётся прежним.

Как считается график

Первая регулярная строка наступает через один период от даты начала договора:

Период	Когда следующий платёж
Месяц	То же число следующего месяца. Если такого числа нет — последний день месяца
Неделя	Через семь дней
День	На следующий день

Аванс и комиссия за оформление, если они есть в договоре, — отдельные строки с датой начала договора.

• Равными долями. Выкупная цена за вычетом аванса делится на число периодов. Копейки округления уходят в последнюю строку, поэтому выкупные части в сумме дают цену ровно.
• Аннуитет. Платёж одинаковый, но внутри него меняется соотношение: проценты начисляются на остаток выкупной цены, и с каждым платежом их становится меньше. Годовая ставка делится на 12, 52 или 365 — по единице периода. При нулевой ставке аннуитет считается как равные доли.
• Арендная часть прибавляется к каждой регулярной строке одинаковой суммой.

Пример: равные доли, 12 месяцев, ставка 0, арендная часть 0, выкупная цена 120 000 без аванса — 12 строк по 10 000.

Как изменить продукт

1. Откройте «Продукты».
2. Нажмите «Редактировать» у строки продукта.
3. Измените поля и сохраните.

Изменения коснутся только договоров, оформленных после правки.

Как убрать продукт из работы

Продукт, по которому оформлен хотя бы один договор, удалить нельзя — даже если договор отменён или закрыт: договоры ссылаются на продукт. Такой продукт делают неактивным: он исчезает из мастера, но остаётся в списке продуктов.

1. Нажмите «Удалить» у строки продукта и подтвердите.
2. Если продукт свободен — он пропадёт из списка.
3. Если система ответила «Продукт используется в договорах», нажмите появившуюся рядом кнопку «Сделать неактивным».

Сделать продукт неактивным можно и без попытки удаления: откройте его на правку, снимите отметку «Активен» и сохраните.